住宅ローン控除の控除額や控除率の見直しがなされています。
税制改正があり、税額、税率が変更になっていたのは知っていたのですが、最近 現実的な控除額の計算をすることがあり、その差に愕然としました。
【2021年→2022年の住宅ローン控除の変更点】
①控除額
住宅ローン残高MAX5,000→MAX3,000万円（一般住宅）へ減少
→新潟市では、実はこれが効いてくるかもしれないです。土地の値段もあり借入3,000万円で済まない場合が多いですから．．．
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②控除の税率
住宅ローン年末残高MAX1.3％→MAX0.7％ へ減少
例えば年末ローン残高2500万円
→1.3％＝MAX32.5万円
→0.7％＝MAX17.5万円 ▲15万円（年間で！ですよ．．．）
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③控除期間
13年（変更なし）
でも．．．
例えば2500万円借入 金利1％35年返済とすると
→1.3％で13年＝トータルMAX340万円
→0.7％で13年＝トータルMAX190万円 ▲150万円（13年でこの差！）
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メチャクチャ 控除減ってる．．．皆さん知ってました？
数字で見るのと、実際に計算するとその減り具合が実感として解りますよね？
そんな改正後の住宅ローン控除でも、有効に活用する方法があります！
今回は長くなったので、続きは「住宅ローン控除 -その2-」で